Om een voorbeeld te geven van hoe woningen worden getaxeerd, bespreken wij een eengezinswoning met één verdieping met een verkoopprijs van $120.000 en een getaxeerde hypotheekrente van 5,15%.
De score Louis vault wordt gebruikt als een meting van de marktwaarde van het huis. Het wordt berekend als een totaalscore in duizendtallen. Hoe hoger de score, hoe hoger de marktwaarde van het huis. Maar om de grote titel te krijgen, moeten de kopers een premiebedrag betalen, berekend op de huidige marktwaarde van de woning. Er is een vooraf ingesteld grand title premie bedrag in de taxatie. De grote titel premie bedrag kan liggen tussen $ 75.000 en $ 125.000.
Het moet bekend zijn dat de premie voor de eigendomstitel van plaats tot plaats verschilt. U moet zich hiervan bewust zijn om complicaties in het door u voor te leggen taxatierapport te voorkomen. De meeste taxateurs zullen gebruik maken van werklastfactoren om te bepalen hoeveel zij u als opdrachtgever in rekening zullen brengen. Sommige taxateurs nemen dit ook op in hun rapport. Als een taxateur u het volledige taxatiebedrag in rekening brengt, is dat het bewijs dat zij hun honorarium uit hun werklast halen.
Als gevolg van de niet-standaard taxatiepraktijken, zullen veel makelaars gebruik maken van niet-standaard taxateurs om hun klanten te voorzien van taxatie’s. De meeste agenten hebben de neiging om taxateurs die alleen gekwalificeerd zijn om een tweede taxatie te bieden in te huren. Deze agenten rapporteren aan de klant met hun eigen mening over de waarde van een huis, waardoor de taxatie geacht wordt accuraat te zijn. Helaas, de prijsstatestend up ontbreken of misplaatsen cruciale informatie. Men ontdekt dan dat de taxatiewaarden onjuist zijn en het huis komt niet door de hypotheekinspectie.
Daarom is het belangrijk om uw huis inspecteur verstandig te kiezen. Zorg ervoor dat hij een goed opgeleide professional met voldoende ervaring en kwalificaties om de controle van de woning te bieden. Zorg ervoor dat hij inspecteert en beoordeelt de gehele structuur, niet alleen gericht op cosmetische details. U moet controleren met de aspirant-inspecteur of hij zijn werkgebied vernauwt tot gebieden waar het primaire belang van een dergelijke inspectie verborgen is. Zorg ervoor dat hij voldoende details geeft aan de inspecteur en moedigt de klant aan om vragen te stellen. Gerenommeerde huisinspecteurs zijn vandaag de dag nog steeds beschikbaar voor diegenen die oneindig nieuwsgierig zijn naar eigendommen.
De normen van de maatschappij fluctueren afhankelijk van het geografisch gebied. Dus afhankelijk van de lokale normen, of zelfs die alleen van toepassing zijn op een stad per staat of stad per regio basis, kunnen er verschillen zijn in de geleverde diensten. Bij het kiezen van een makelaar, zorg ervoor dat hij een categorie 6 inspectie van het onroerend goed aanvaardt. Het is een pre-re toiletten aan de vastgoedhandel. Deze inspecteur wordt aangeduid als een erkende professional wiens geloofsbrieven vertonen top notch.